Cours et taux communiqués à titre purement informatif et non contractuel. Données différées, arrêtées à la clôture du vendredi 28 août 2026, issues de sources publiques réputées fiables mais non garanties. VERIDIS ASSURANCE est courtier en assurances et intermédiaire en opérations de banque, immatriculé à l'ORIAS sous le n° 23006941 : le cabinet n'est ni prestataire de services d'investissement, ni conseiller en investissements financiers. Les informations de ce bandeau ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, ni une offre d'achat ou de vente d'instruments financiers. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et tout investissement comporte un risque de perte en capital. Les taux de crédit affichés sont des moyennes de marché indicatives (baromètre Pretto du 24/08/2026) : ils ne constituent pas une offre de prêt et ne préjugent pas du taux qui pourra vous être proposé. Un crédit vous engage et doit être remboursé.
Nous montons votre dossier, le présentons aux établissements qui accepteront vraiment votre profil, et négocions le taux, l'assurance et les frais ensemble — parce que c'est le coût total qui compte.
Décrivez votre projet : un courtier vous rappelle sous 24 heures ouvrées.
Les banques que nous mettons en concurrence
Liste non exhaustive. Les partenaires consultés dépendent de votre dossier. Les marques citées appartiennent à leurs titulaires respectifs.
Mensualité, capacité, frais de notaire, tableau d'amortissement, renégociation et coût de l'assurance. Les résultats sont indicatifs : seule une étude personnalisée engage un établissement.
Hors assurance emprunteur et hors frais de dossier. Le taux saisi est un taux nominal annuel.
Mensualité
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Calcul fondé sur un taux d'endettement maximal de 35 % assurance comprise, conformément aux recommandations du Haut Conseil de stabilité financière. Les banques disposent d'une marge de dérogation.
Capacité d'emprunt
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Émoluments du notaire calculés selon le tableau 5 de l'article A444-91 du code de commerce, TVA 20 % incluse. Droits de mutation au taux départemental le plus répandu pour l'ancien, taxe de publicité foncière pour le neuf. Hors frais d'agence et hors mobilier déductible.
Frais d'acquisition
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Amortissement à échéances constantes, hors assurance et hors frais. La dernière échéance est ajustée pour solder exactement le capital.
Frais totaux : indemnités de remboursement anticipé, frais de dossier, garantie et honoraires de courtage. L'opération est généralement jugée pertinente au-delà de 0,70 point d'écart de taux.
Gain net estimé
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Le taux d'assurance figure sur votre offre de prêt ou sur votre échéancier. Il s'applique le plus souvent au capital initial, ce qui explique une cotisation constante sur toute la durée.
Économie sur la durée
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Nous montons un dossier unique et le présentons aux établissements qui financent réellement votre profil. Le taux, l'assurance et les frais se négocient ensemble.
Demander une étudeLe montage classique, mais celui où la moindre ligne compte : apport, durée, différé, modularité des échéances et surtout coût de l'assurance sur vingt ou vingt-cinq ans.
Les banques sont plus exigeantes sur l'apport et le reste à vivre. Nous ciblons celles qui financent réellement ce type de projet plutôt que de multiplier les refus.
En nom propre ou en SCI, la façon dont les loyers sont pris en compte change tout. Certaines banques les intègrent à 70 %, d'autres les déduisent des charges.
Extension, rénovation énergétique, éco-prêt à taux zéro : nous arbitrons entre prêt travaux adossé, renégociation et nouveau financement global.
Regrouper pour retrouver du reste à vivre, oui — mais le coût total augmente presque toujours. Nous vous le disons avant, chiffres à l'appui.
Si l'écart de taux le justifie, changer de banque ou renégocier avec la vôtre peut valoir plusieurs milliers d'euros. Nous calculons le point mort.
Le crédit et son assurance sont traités par la même équipe, dans le même dossier. C'est ce qui permet de négocier le coût total plutôt qu'une seule ligne.
Vous remplissez le formulaire ou vous nous appelez. Un conseiller identifié vous rappelle sous 24 heures ouvrées — jamais un centre d'appels, jamais un numéro surtaxé.
Garanties réellement souscrites, exclusions, franchises, coût total sur la durée restante. C'est le seul moyen de comparer ce qui est comparable.
Nous consultons nos assureurs partenaires et ne retenons que les offres dont les garanties sont au moins équivalentes aux vôtres. Un tarif plus bas avec moins de couverture n'est pas une économie.
Vous recevez un comparatif écrit et daté : ce que vous payez aujourd'hui, ce que vous paieriez demain, ce que vous gagnez sur la durée. Sans engagement.
Nos frais de courtage représentent environ 6,90 % de l'économie réalisée, communiqués par écrit avant toute signature. Si l'étude ne débouche sur aucun gain, vous ne payez rien.
Nous réunissons les pièces, remplissons les formalités médicales lorsqu'elles sont nécessaires et vous accompagnons à chaque signature électronique.
Nous notifions l'établissement prêteur, suivons le délai légal de dix jours ouvrés et vérifions que l'ancien contrat est bien clos. Vous n'avez aucune démarche à faire.
Votre contrat est révisé chaque année. En cas de sinistre, votre gestionnaire répond directement, sans passer par un standard.
Nos honoraires sont annoncés par écrit dans le mandat, avant toute démarche, et ne sont dus qu'en cas de déblocage effectif des fonds. Si aucune banque ne suit votre dossier, vous ne payez rien. Nous percevons par ailleurs une commission de l'établissement prêteur, elle aussi indiquée dans le mandat.
Les banques demandent généralement de quoi couvrir les frais d'acquisition, soit environ 8 à 10 % du prix dans l'ancien. Un financement sans apport reste possible pour les profils jeunes à fort potentiel d'évolution ou pour certains investissements locatifs, mais il se paie sur le taux.
C'est une recommandation du Haut Conseil de stabilité financière, assurance comprise. Les banques disposent d'une marge de dérogation portant sur une part de leur production, réservée en priorité aux primo-accédants et aux acquisitions de résidence principale. Un reste à vivre confortable pèse souvent plus que le ratio lui-même.
Oui, à tout moment et sans frais depuis la loi Lemoine, y compris quelques semaines après la signature. C'est même le moment idéal : le capital restant dû est à son maximum, donc l'économie aussi. C'est notre spécialité.
Une réponse de principe en quelques jours une fois le dossier complet, puis quatre à six semaines jusqu'à l'offre de prêt éditée. Le délai légal de réflexion de onze jours s'ajoute avant la signature définitive.
Un courtier vous rappelle sous 24 heures ouvrées pour cadrer votre budget et votre plan de financement.
Cet assistant oriente votre demande vers le bon interlocuteur. Il ne délivre aucun conseil personnalisé : seule une étude nominative engage le cabinet. Vos données ne sont ni revendues ni cédées.
